不動産、ホテル、飲食、介護、保育、旅行。6つの事業を展開するシマダグループ。その中核を担っているのが不動産事業です。デベロッパー事業、オーナー様から資産をお預かりして運営する資産運用事業が2本柱となっています。 デベロッパー事業では、仕入れた土地や物件を新しいデザインや付加サービスなどによって、価値ある「空間」に生まれ変わらせています。手掛けている物件は、戸建住宅、賃貸アパートなどの収益不動産、ホテル、高齢者施設などさまざま。不動産価値の向上、住まう人の想いを大切に設計しています。 資産運用事業では、私たちが建てた不動産やオーナー様からお預かりした不動産を、魅力あるデザインや空間の創出によって入居率を上げ、収益の最大化を図る提案・支援を行っています。さらには建物・設備のメンテナンス業務、賃貸管理に加えて、相続や建て替え、資産の組み替えなど、オーナー様それぞれののニーズに合わせて、行き届いたサービスをご提案しています。 おかげさまで入居率は年間平均98％以上という高い水準を維持。不動産開発、再生、投資、ホテル、飲食、介護ビジネスなど、あらゆる角度からの提案で、オーナー様を支え、収益の最大化を図っています。それが幅広い事業を展開するシマダグループの強みです。

不動産をお持ちのオーナー様に代わって、マンションやアパートを維持管理。建てたら終わりではなく、デベロッパーの責任、資産を守る責任をしっかり果たします。建物の老朽化、移り変わる地域の姿。比例するように世の中のニーズは多様化し、オーナー様が抱える資産に関する悩みや課題もさまざま。そこで私たちは「想像力」を発揮します。 「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」という視点で、課題に向き合い、解決のためにお知恵を絞ります。もっとも大きな目的はオーナー様の「資産価値のさらなる向上」。担当者として、会社として、グループとして何ができるか。全力で提案し、サポートしていきます。

【賃貸不動産運営】 ［シマダハウス］ オーナー様から不動産をお預かりして、収益の最大化を図るための支援を行っています。オーナー様お一人お一人に専属の不動産スペシャリストを配し、入居者管理からコスト削減まで、きめ細やかにサポートする「オーナー担当制度」を取り入れています。事業は入居促進や建物管理に留まりません。手がけているのは、入居者管理からコスト削減まで決め、細やかにサポートする、業界では珍しい取り組み。未来を見据えて、二世代、三世代にわたるお付き合いをさせていただいています。 【ビルメンテナンス・修繕】 ［シマダリファインパートナーズ］ 建物管理会社として、オーナー様の建物を美しく保ちます。「建物に関わる生涯コスト」を考えながら資産の価値を高め、建物に関するさまざまななニーズに寄り添っています。

お任せするのは、賃貸管理物件に関する業務全般です。空室を埋めるために、仲介会社と連携して募集活動を行なうほか、入居申し込みを受け付けて、審査・契約書を作成。更新時期を迎える入居者への確認業務など、一連の流れに携わります。 【具体的には…】 [建物管理業務] ◇管理物件に対する入居者対応 ◇建物設備の維持管理 ◇リフォームや改修などの提案実行 [収益管理業務] ◇オーナー様への収支報告業務 ◇入居者様からの賃料回収や管理・督促業務 [リーシング業務] ◇仲介業者様への営業活動など 【こんな組織です】 お付き合いしているオーナー様は約400名。受託している賃貸物件は約7200室に及びます。その入居率は年間平均98％以上！入居者様の満足度を向上させることはもちろんのこと、絶えず意識しているのが、いかにオーナー様の収益を向上させられるか。入居者対応や建物管理、会計業務などに終始することなく、プライベートバンカーとしてオーナー様に深く入り込んだ提案を行ない、お互いに顔が見える関係性を築いています。「ありがとう」と感謝されて「任せるから」と頼られる。親、子、そして孫の代まで三代にわたってお付き合いを続けていくこともできる。落ち着いて向き合えるお仕事です。 【応募資格】 ◇大卒以上 ◇2年以上の社会人経験 【求めるタイプ】 ◇コミュニケーションのスキルを発揮したい ◇提案業務に自信がある ◇不動産業界で活躍したい （経験者、宅建士は歓迎！） 【ここがポイント！】 オーナー様との関係性を、何より大切に考えられ、深く入り込んだ提案ができる面白さがあります。物件の管理はあくまでもお付き合いの入り口。信頼関係を築くなかで、さまざなお悩みをご相談され、解決策を考えて提案。さらなる絆が紡がれていきます。できることの多さは幅広い事業を展開しているシマダグループだからこその強み。オーナー様にしっかり寄り添って、信頼関係を築いていくことができます。