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on 2020/05/08 325 views

建物管理のプロとして、さりげなく価値を生み出す毎日が

シマダグループ

シマダグループのメンバー もっと見る

  • 皆さんこんにちは。ページをご覧いただきありがとうございます☆

    2007年12月にアメリカのアラバマ州にあるトロイ大学インターナショナルビジネス学部を卒業し、2008年4月からシマダグループで働いております。

    現在は人事企画部にて新卒採用などに携わっています。



    【インタビュー動画】

    六本木の複合施設にてサービスアパートメント(高級家具付き賃貸)のマネージャーをしていた際の動画です。

    http://keypersons.jp/recruit/radiant-woman/115

    https://recruit-shimada.jp/interview/takiguchi/


    ...

  • シマダグループ人事企画部の金井です。
    子供と特撮をこよなく愛するアラサー女性です!

    大学卒業後、食品メーカーの営業職として2年半勤務。

    夫の転勤の都合で、退職そのまま出産し、専業主婦に…。
    なろうと思いましたが!
    働くことが好きだったこともあり、子供が1歳になる前から働くことに。

    建材メーカーの東北事業所⇒中部事業所で約4年勤務した後、
    シマダグループにやってきました。

  • 矢口倫子(やぐちともこ)
    東京育ちのアラフォー世代・1児のママです。
    ロサンゼルスにも住んでいました。

    大学卒業後いろいろな国を見たくてJALの国際線CAへ。

    いろいろな国を見たら、今度はいろいろな事を体験してみたくて
    クリエイティブエージェンシー・デザイン事務所へ。

    最終的に、
    いろいろな業種やいろいろな人に出会えるシマダグループへきました。

    あったらいいなをカタチにするのとサーフィンが好きです。

なにをやっているのか

  • 築21年の物件を石調、木目調とクロスにこだわってリフォーム
  • 和室あり、築33年の1DKを、アイデアでSOHOに生まれ変わらせました

不動産、ホテル、飲食、介護、保育、旅行。6つの事業を展開するシマダグループ。その中核を担っているのが不動産事業です。デベロッパー事業、オーナー様から資産をお預かりして運営する資産運用事業が2本柱となっています。

デベロッパー事業では、仕入れた土地や物件を新しいデザインや付加サービスなどによって、価値ある「空間」に生まれ変わらせています。手掛けている物件は、戸建住宅、賃貸アパートなどの収益不動産、ホテル、高齢者施設などさまざま。不動産価値の向上、住まう人の想いを大切に設計しています。

資産運用事業では、私たちが建てた不動産やオーナー様からお預かりした不動産を、魅力あるデザインや空間の創出によって入居率を上げ、収益の最大化を図る提案・支援を行っています。さらには建物・設備のメンテナンス業務、賃貸管理に加えて、相続や建て替え、資産の組み替えなど、オーナー様それぞれのニーズに合わせて、行き届いたサービスをご提案。おかげさまで入居率は年間平均98%以上という高い水準を維持しています。

なぜやるのか

  • 建物周りの環境美化は、オーナー様が気にされる点。入居率にも影響します
  • トラブルを未然に防ぐため、事前の修繕対応も重視しています

不動産をお持ちのオーナー様に代わって、マンションやアパートを維持管理。建てたら終わりではなく、デベロッパーの責任、資産を守る責任をしっかり果たします。建物の老朽化、移り変わる地域の姿。比例するように世の中のニーズは多様化し、オーナー様が抱える資産に関する悩みや課題もさまざま。そこで私たちは「想像力」を発揮します。
「どうすればオーナー様の収益を最大化できるか」という視点で、課題に向き合い、解決のために知恵を絞ります。もっとも大きな目的はオーナー様の「資産価値のさらなる向上」。担当者として、会社として、グループとして何ができるか。全力で提案し、サポートしていきます。

どうやっているのか

  • 【Before】築33年のワンルームマンション。必要最低限の設備は備えていました
  • 【After】『パリのアパルトマン』がテーマの女性限定物件に

オーナー様の資産を永く美しく保つための建物管理会社。それがあなたをお迎えするシマダリファインパートナーズです。賃貸不動産運営を手がけるシマダハウスとグループ内で密接に連携。「建物にかかる生涯コスト」を考えながら、資産価値を高め、建物に関するお客様のさまざまなニーズに対応しています。

【賃貸不動産運営】
[シマダハウス]
オーナー様から不動産をお預かりして、収益の最大化を図るための支援を行っています。オーナー様お一人お一人に専属の不動産スペシャリストを配し、入居者管理からコスト削減まで、きめ細やかにサポートする「オーナー担当制度」を取り入れています。事業は入居促進や建物管理に留まりません。手がけているのは、入居者管理からコスト削減まで決め、細やかにサポートする、業界では珍しい取り組み。未来を見据えて、二世代、三世代にわたるお付き合いをさせていただいています。

【ビルメンテナンス・修繕】
[シマダリファインパートナーズ]
建物管理会社として、オーナー様の建物を美しく保ちます。「建物に関わる生涯コスト」を考えながら資産の価値を高め、建物に関するさまざまななニーズに寄り添っています。

こんなことやります

管理会社から協力会社に委託するケースが多い建物メンテナンス業務を、グループ内で完結できていることはシマダグループの大きなアドバンテージ。オーナー様の資産を最大化するべく、建物の維持管理やリフォーム業務を中心に手がけています。

【お任せするのは…】
アパート、マンションの建物管理業務および周辺業務。

【具体的には…】
[リフォーム業務]
◇現状回復工事の管理
◇スケジュール管理
◇見積もり作成
◇業者との折衝やオーナー提案業務

[建物管理]
◇メンテナンス
◇業者手配
◇修繕契約
◇現場巡回

加えて、大規模修繕の提案、現場監理やビルメンテナンスの建物設備管理、提案に必要なツール作成やHPの運営、入居者向けサービスの立案など、幅広い業務に携わって活躍できます。

【応募資格】
◇普通自動車免許
◇BM会社、管理会社のBM部門、リフォーム会社などの経験者
◇折衝業務に携わったことがある方

【活躍できるタイプ】
◇変化対応力がある
◇複数のプロジェクトを同時に回せる

【こんな面白さが!】
お付き合いしているオーナー様は約400名。受託している賃貸物件は約7200室に及び、入居率は年間平均98%以上!そこにはシマダグループの社員が、BM担当として果たしている役割が大きく影響しています。
築33年のワンルームマンションを『パリのアパルトマン』をテーマに、ちょっとおしゃれで友人に自慢できるような、若い女性をターゲットにした部屋に生まれ変わらせたり、和室ありの1DKをSOHOとして利用できる物件に仕上げたり、企画力とクリエイティビティを発揮するチャンスも。
日々の業務に専門性を活かすだけでなく、幅広い領域に踏み込んで活躍でき、ルーティンワークの物足りなさはありません。新しい環境で、経験とスキルを活かしたい。そんな思いがあるなら、今、チャンスです。

会社の注目のストーリー

【新卒ストーリーVol.1】配属先として、介護事業を希望した新卒社員。就職して、今、思うことは?
【新卒ストーリーVol.2】英語をつかいたい。ホテル事業部に新卒入社。これから描ける将来は?自分でも楽しみです。
コラボレーションで建物の価値を高めていく。設計の仕事がしたいなら、間違いない選択肢。
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会社情報
シマダグループ
  • 1963/01 に設立
  • 975人のメンバー
  • 東京都渋谷区代々木3丁目22番7号 新宿文化クイントビル14階
  • 建物管理のプロとして、さりげなく価値を生み出す毎日が
    シマダグループ