こんにちは。
株式会社ザイマックス東海の名打です。

株式会社ザイマックス東海は2021年4月に設立し、新会社ながらも事業拡大の一貫として地元企業との関わりを増やしています。
今回はザイマックス東海とバローホールディングス様、名古屋鉄道様との関わりについてお話しします！

ーバローホールディング様とザイマックス中部工務部SCグループとの関わりについて

主にバローの店舗のリニューアル工事を請け負い、お客様に安全で快適な空間を提供をしています！
工事エリアは愛知・岐阜・長野・静岡・福井・富山・石川・滋賀と幅広い地域で実施しています。

例えば・・・外壁塗装工事、多目的トイレの引き渡し、屋根の塗装工事などを行っています。

その他、省エネ効果のある高圧受電設備の更新工事や災害支援も行っています。
小売業において、昨今の電気代高騰による経費削減対策は必須となっており、老朽化した設備更新に対しても積極的に新たな補助金を獲得しながら経費削減提案を行なっています。
その一例として、高圧受電設備の更新工事では高効率変圧器（電力量ロスの低減やCO2排出量の削減ができるもの）を用いて、省エネを図りつつ、省エネ補助金を活用し、経費削減対策に寄与しています。
災害支援では、空調機の更新を行政と災害協定を結び実施しています。災害時には一部を一時避難所として開放し、非常電源にて電源（照明・コンセント）・水道水・トイレ等を可能な範囲内で提供する内容です。バロー様としては、レジ稼働も可能となるので災害時に物品の販売も可能となります。省エネ+補助金+BCP対策+地域貢献と色々な部分でメリットが生まれています！

ー名古屋鉄道様との関わりについて

名古屋鉄道様と協同し、一部のビルメン業務を受託しており、約70物件（駅に付随するμプラット等）の管理をしています。

例えば・・・施設の巡回をし、検針・点検作業、修繕の対応（見積書や報告書の作成等）、協力業者へ修繕依頼の対応などを行っています。施設に入っているテナント様や施設を利用されるお客様が安心・安全に施設を利用ができるよう、日々施設の設備に不具合や異常がないか確認することで、未然にトラブルを防いでいます。その他、同じグループ会社であるアイテックスでは9施設の清掃も行っています。

　　　　　　　　※μプラット一宮

　　　　　 　　　※SAKUMACHI商店街

ザイマックス東海では不動産管理のノウハウを活かして、巡回チームを基盤とし、さらに商業施設やロジ物件など増やしていく予定です。ザイマックスグループの中でも「東海」に密着した事業に携われることも当社の魅力です★

ー他グループの取り組みについて

①2017年7月にバローホールディングスとザイマックスで株式会社バローマックスを共同で設立、②2022年10月に名鉄プロパティマネジメントと資本業務提携を結んでいます。

①では、賃料収入の向上ため、不動産のノウハウを生かしながら、バロー様へ様々な提案を行っています。取り組みの一例としてはカプセルトイの設置や自販機の設置見直しによる収益改善を提案し、実際に導入することもできました。

②では、鉄道沿線や駅に直結する商業施設の資産価値の最大化に携わってます。
μプラット、沿線物件を１物件ずつ正確な収支管理の基盤を作ることや、工事の申請書をシステム化するなど、遠隔でプロパティマネジメントができる体制づくりを行っています。
また、伏見駅ナカ商業施設「ヨリマチFUSHIMI」は4年の立ち上げを得てオープンさせ、商業施設の街づくりにも貢献しました。

「長くて暗い通路だったところが、明るくなった」「日常が便利に楽しくなる店舗が入って嬉しい」と地域の皆様から評判の声を頂いています！

株式会社ザイマックス東海はまだ設立したばかり。
まだまだ小さな会社ではございますが、地元企業様とタッグを組み、会社規模・事業拡大を目指しています。そういった積み重ねから「ザイマックス東海」の知名度を上げ、誰もが知っている会社にすることが私たちの目標でもあります！

会社の成長を大きく感じ、働くことのできる会社ですので、少しでも興味がありましたらぜひ下記からご応募頂けると幸いです♪

よろしくお願いいたします。

【PM関連記事】以下もぜひご覧ください！
★【まとめ】不動産マネジメント（PM,BM）記事
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417907

【ザイマックス東海関連記事】以下もぜひご覧ください！
★「ザイマックス東海」ってどんなところ？
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/363770
★【東海】業界経験者だからこそ感じる、”独立系”ザイマックスグループの強みとは。
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/417716
★【東海】PMで身につく・生かせる”スキル”って何？
https://www.wantedly.com/companies/xymax/post_articles/442389