こんにちは！プロパティエージェントの市川です。

当社はこの度、中古収益不動産マッチング事業「スマートセカンド」を立ち上げ、
新たに専門の部門を設立することになりました。
参入の背景や事業の詳細をお知らせしたいと思います！

ー中古収益不動産マッチング事業への参入背景ー

当社は創業以来、自社ブランドである「クレイシア」シリーズを中心とした
新築の収益不動産の開発・販売・管理を行ってまいりました。
近年は老後2,000万円問題や年金の支給開始年齢の引き上げ、新型コロナウイルスによる将来不安などにより、不動産によって将来に向けた資産形成、資産運用をする方の需要が高まっております。

これまでも、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた新築収益不動産による資産形成の提案を
行っておりましたが、収益不動産による資産形成、資産運用の拡大するニーズに対して、より幅広く、
よりお客様一人ひとりに寄り添った資産形成、資産運用の提案をさせていただきたいという思いから、
今回の参入に至りました。

ー「スマートセカンド」とは？ー

「スマートセカンド」の「セカンド」は、「中古」や「第２の人生」を意味しており、
それらを自らの将来設計やポートフォリオに取り入れる「スマート」な選択をするお手伝いができればという想いが込められています！

こちらの事業は、都心に集中して事業展開してきた当社が厳選して仕入れた中古収益不動産を、
当社のサポートによりバリューアップして、個人の不動産投資家の方へマッチングし、販売することが
スマートセカンド事業の主な事業活動です。ただ、「厳選」といってもどのようにされているのかが気になるところですよね。具体的にご説明していきます。

ーSSスコアリング＆一気通貫サポートによって厳選ー

当社の既存事業である不動産の仕入事業において「スコアリング」という、
50項目以上に及ぶ定量的な評点によって不動産の価値を算出する指標があります。
中古不動産販売事業に本格参入するにあたり、そのノウハウを最大限に活用し、
中古不動産の仕入指標となる新たな専用の「スコアリング」『SSスコアリング』を設けました。

『SSスコアリング』（S=スマート,S＝セカンド）は、
従来の「駅からの体感距離」や「乗降客数の推移予測」といった指標に加え、
中古不動産での重要性が高い指標である「長期修繕計画の変動性」等、
複数の新規項目を加えたものとなっております！

土地の仕入れから開発、販売、賃貸管理、建物管理、売却サポートまで、
一気通貫での事業を展開している当社だからこそ算出できる中古不動産の絶対評価を用いて、
お客様に将来にわたって資産価値の高い不動産の提供を実現します。

事業詳細はこちらから▽

ー事業単体売上300億円目標の新事業立ち上げメンバーを募集しています！ー

当社では、この本格参入にあたり、この事業に特化した新たな事業部「スマートセカンド部」を立ち上げ、3年程度で、この事業単体の売上を300億円～400億円規模にすることを目指しております。
この事業部の中核となるリーダー候補の方、メンバーを募集しております！個人営業のご経験がある方、
反響営業のご経験がある方、やったらやった分だけ評価されるフィールドで、大活躍しませんか？
募集の詳細はこちらからご確認ください▼