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「通いやすさ」と「住みやすさ」を両立!家賃相場ランキングと家探しで気をつけたいポイント紹介

こんにちは。コムスクエア採用担当の下岡です。コムスクエアは銀座などにオフィスを構える、自社製品を中心としたソフトウェア開発企業です。これまでは中途採用しか行っていなかったのですが、組織の世代交代をテーマに若手エンジニアを採用したく、初めてWantedly運用にチャレンジしています!

▽社員インタビュー記事をまとめました

今回は「通いやすさと住みやすさ」をテーマにした記事です。弊社でもリモートワークの導入を進めていますが、完全フルリモートではない限り自宅から会社への通いやすさというのは職場を決めるうえでどうしても度外視できない問題ですよね。

弊社の本社は銀座にあるのですが(有楽町線「銀座一丁目」(3 番出口)から 20m)、「銀座に通いやすいところって全部家賃高そう」「銀座勤務だとランチも高そう」というイメージを友人からよく聞きます。確かにランチ相場は若干高めですが意外とお手頃なところもあって、サイゼリアとさくら水産は中でも救世主なんです!(笑) やや話が脱線しましたが、今回は「銀座へ好アクセスでかつお手頃に住めるところ」をテーマに、その上で家探しの際に気をつけたいポイントをご紹介していきたいと思います。弊社に限らず、都心への就職・転職を検討されている方のご参考になれば嬉しいです。

銀座まで30分以内!家賃相場が安い駅ランキングTOP10

1位 葛西臨海公園 6.12万円(JR京葉線/東京都江戸川区/約25分)

2位 舞浜 6.33万円(JR京葉線/千葉県浦安市/約28分)

3位 浦安 6.37万円(東京メトロ東西線/千葉県浦安市/約28分)

4位 四ツ木 6.51万円(京成押上線/東京都葛飾区/約29分)

5位 葛西 6.72万円(東京メトロ東西線/東京都江戸川区/約25分)

6位 西葛西 6.88万円(東京メトロ東西線/東京都江戸川区/約23分)

7位 八広 7.10万円(京成押上線/東京都墨田区/約27分)

7位 西ヶ原 7.10万円(東京メトロ南北線/東京都北区/約28分)

9位 平井 7.21万円(JR総武線/東京都江戸川区/約24分)

10位 北千住 7.35万円(東京メトロ千代田線・日比谷線、JR常磐線/東京都足立区/約26分)(スーモジャーナルより)

※賃貸物件は駅徒歩15分以内、10m2以上の定期借家をのぞくワンルーム・1K・1DKが対象です。

引用:https://suumo.jp/journal/2016/03/28/108189/

気になるその①実際の乗り換え時間も考慮すべし

例えば1位の葛西臨海公園から銀座へ行こうとすると、以下のような乗り換えが一般的です。

※NAVITIMEにて検索

乗り換え一回で25分で職場に着くって、かなり通いやすいと言えるんじゃないでしょうか。ちなみに、個人的に移動の時に気をつけているのが「乗り換え時にかかる時間」で、乗り換え案内で検索すると乗り換え時間5分になっているけれど実際歩いてみたらめちゃめちゃ急いでも7分はかかる...みたいなことがないように念入りに事前に調べています。(例えば東京駅JR総武線快速のホームから山手線への乗り換え、かなり遠くてめちゃくちゃ時間がかかります。)

今回の例でいうと京葉線八丁堀〜メトロ日比谷線八丁堀駅への乗り換えは5分くらいで完了できるので、検索結果通りの通勤が可能かと思います。特に鉄道会社・路線を跨いでの乗り換えは想像以上に時間がかかることもあるので、通勤時間を考慮する際にはこの辺りの情報も知恵袋などを活用して事前に押さえておくことをオススメします!

気になるその②定期代が規定の範囲を超えないか確認すべし

次にチェックしておきたいのが通勤にかかる費用です。会社によって通勤費の負担上限額が3万円や5万円というふうに決まっているパターンが多いかと思いますが、その規定を超える定期代がかかると会社に行くだけで赤字になってしまいます。

以下は、東京近郊路線の運賃(ICカード)を1㎞刻みで比較した表です。

画像引用:https://rail-to-utopia.net/2018/03/249/

当然どの路線も距離が長くなるごとに運賃が高くなっていきますが、その上昇の割合にかなりの差があります。例えば、上の図にも記載されている北総線の大町駅(千葉県市川市)という駅は乗り換え1回約45分ほどで銀座にアクセス可能ですが、1ヶ月の通勤定期代は4万円を超えます。(※ルートによる) 仮に会社から支給される交通費の上限が3万円だと、毎月1万円以上自腹で通勤する必要が出てきますよね。

このように「会社から支給される交通費上限はいくらなのか」ということに合わせて、引越しを検討している場所から会社まで、いくらで通勤できるのかという金額についても事前にチェックしておけば安心だと思います。

気になるその➂近くに夜遅くまで営業しているスーパーやコンビニがあるかチェックしておくべし

様々な条件をクリアしピンとくる街が見つかったら、家の近くにスーパーやコンビニがあるか確認しておきましょう。

朝家を出て18:00〜21:00前後に自宅に戻られるような生活スタイルの方も多いと思いますが、その際帰ってきてからサクッと買い物できるところがあるか、というのは結構重要です。今回は銀座まで30分以内!家賃相場が安い駅ランキングTOP4の京成線四ツ木駅について調べてみました。

・イトーヨーカドー四つ木店→四ツ木駅出口から徒歩約11分のところにイトーヨーカドーがあります。営業時間は10:00-21:00まで。
・ビッグ・エー 葛飾東四つ木店→駅から徒歩約9分にビッグ・エーがあります。24時間営業は心強いです。

そのほか、駅前にファミリーマート・駅近にセブンイレブンもあるようですので急な買い出しにも焦らずにすみそうですね!

▽参照

一人暮らしの方は特に、一度は「シャンプーがない!」「トイレットペーパーがない!」など、急な買い出しが必要になった経験があるのではないでしょうか。このような事態にも慌てず対応できるように、事前に自宅や最寄駅近辺のスーパー・コンビニなどお店の情報も確認しておくと良いでしょう。

気になるその➃付近の治安もそっと確認しておくべし

治安、大事です。一般的に治安は国家社会の秩序の状態(wikipediaより)を指すそうですが、「付近で犯罪が頻発していないか」「駅前やコンビニ前にヤ○キーがいつもタムロしていないか」「浮浪者が多く住みついていないか」など、この辺りが確認できるだけでも安心して新生活をスタートすることができます。治安の善し悪しは主観も多く含まれるので判断が難しいですが、個人的には以下のチェックポイントを確認しておくことをオススメします。

交番や警察署が近くにある・夜道が極端に暗すぎない・空き家が散見されない・近所のコンビニがトイレを解放している・壁やシャッターなどへの落書きが散見されない・ファミリー層が多く住んでいる

上記のポイントを満たしていれば、住んでいて不安を感じることも少ないかもしれません。警視庁が提供している犯罪情報マップを見れば付近の犯罪情報をチェックすることもできるので、ぜひ一度目を通して見てくださいね。

犯罪情報マップ

銀座まで通いやすい駅のランキングから、家探しの際にチェックしておきたいポイントをご紹介してきました。ちなみに、銀座新橋エリア勤務の一人暮らし家賃相場は6-7万円未満が32.7%ともっとも多い割合だそうです。参考:https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_single/ginza_shinbashi1_170324/

就職や転職に伴う引越しを検討中の方は、上でご紹介した点も気にしながら納得できる住まいを探してみてくださいね。このブログではこれからもコムスクエアの情報発信や就職・転職活動中の方、エンジニアの方のお役にたてそうな情報を随時更新していきたいと思います。(たまに私的なことも呟きますw)それでは!

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