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自社ブランドの物件を一から企画!会社にいながら経営者目線が学べる環境/不動産@札幌

当社グループが企画・提供する住宅ブランド、JANUS SERIES(ジェイナス シリーズ)。

洗練されたデザインに高い機能性を兼ね備えた住宅を、当社が土地の仕入れから一貫して行い、提供しています。

今回はその「JANUS SERIES(ジェイナス シリーズ)」の企画に携わるとどのような仕事があるのか、について小島侑也さんのインタビューをもとにお伝えしていきます。


ブランド立ち上げの経緯

今のブランドの形になるまでにも「ジェイナス」というブランドはあったのですが、現在のスタイルになったのは2年前でした。

自分が仲介営業として働いている中で、壁紙や床を張り替えただけのデザイン性に欠ける住宅をみていて「一工夫したらもっと使いやすい住宅になるのに」と考えることが度々ありました。

そこで、ただ物件を買取り、リノベーションをするのではなくブランドとしてデザインを確立し売り出すことで、ブランドの認知が広まり会社の信頼度も上がると考えました。

会社としても注文住宅や新築分譲マンションの開発・販売で培ってきたノウハウを生かし、ワンランク上の素材と使いやすさにこだわった住宅をお客様に提供したいという思いから「ジェイナス」の再始動に力を入れることになったのです。

「JANUS」の仕事内容

現在のジェイナスは、3つのブランドに分かれています。

中古物件を買取り、リノーベーションする「JANUS desing renovation(ジェイナス デザイン リノベーション)」
賃貸住宅を取り扱う「JANUS residences (ジェイナス レジデンシィズ)」、分譲戸建ての「JANUS terrace (ジェイナステラス)」です。

すべてのブランドにおいて「洗練されたデザイン」「ワンランク上の素材」「使いやすさ」にこだわった住宅の提供を掲げています。


JANUS desing renovation (ジェイナス デザイン リノベーション)」

中古の物件(戸建て・マンション)を買取り、ブランドデザインにリノベーションをして販売します。

どの物件を仕入れるのかも非常に重要ですし、取り付ける設備、色、壁紙など細部まで拘って決めていきます。もともとあるものを活かしつつ、住宅を作っていくのはゼロベースから組み立てるよりも試行錯誤が必要です。

また、エリアや広さから住むお客様を想定してデザインを決定していきます。例えば、広めの物件でファミリー層に向けて販売するのであれば明るい壁紙で温かみを演出したり、都心の小さめな物件の場合は単身者を想定してクールやダークなイメージで作ったりなど様々です。

そしてモデルルームとして魅せる際にはどの角度で家具を置くのか、いくらで売るのかまで決定し、実際に販売活動を行っていきます。

買い取った当時の物件から生まれ変わった姿をみると、達成感と愛着が湧きますね。その物件が売れると我が子が旅立ったような気持ちになります。


「JANUS terrace (ジェイナステラス)」

弊社が提供する戸建て住宅の販売です。

まず、戸建てを建てるための土地の仕入れから行います。「JANUS desing renovation(ジェイナス デザイン リノベーション)」のように中古物件を探すことも大変ですが、どこの土地を買い取るのかということを販売までを逆算して考えていくため一味違った難しさがあります。

例えば、小学校が近いエリアの土地を買い取るのと、駅から少し離れている郊外の土地を買い取るのとでは出来上がる住宅が変わってきます。

ベースのデザインや使う素材などはある程度決まっているものはありますが、住宅を作るところからスタートなので土地の広さにあった間取りやデザイン、部屋の数などすべてを決定していきます。

決まっているものがないからこそ、自分たちが作りたいもの、お客様にとって使いやすい住宅をいちから作ることができるのがこのブランドの強みだと考えています。


自社ブランドを販売することのおもしろさ

ジェイナス シリーズは「かっこいい&機能性の高い」住宅を提供して、お客様の日常を「ワクワク」させたいという思いを込めたブランドです。

既に出来上がっているものを売るだけではなく、住宅の企画から販売までを一貫して関わっていくことで経営者目線での仕事をしていくことができると思います。

また住宅販売は、お客様の人生に関わることができるおもしろい仕事です。その中でも自分たちが自信を持って提供できる、かっこよくて使いやすい住宅をこれからも作っていきたいと思っています。

弊社では一般的な不動産営業(新規・仲介)に加えて、自社ブランドのプロジェクトに関わることも可能です。

自分の能力を高めていきたいかた、経営者目線で仕事をしてみたい方、是非一緒に働きませんか?

株式会社住創プランニングでは一緒に働く仲間を募集しています
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