こんにちは！フェニックス管理21年卒の、大川・溝田･藤です。今回は、１月に竣工したばかりの新築物件「PHOERME城北公園｣と、昨年１月に竣工した「PHOENIX Clove Tomoi」の魅力を紹介します。また、現在進めている新築プロジェクトについて、さらなるフェニックス管理の挑戦を踏まえてご紹介いたします！

左から：藤（ビルメンテナンス課）　大川（リーシング課）　溝田（ビルメンテナンス課）

[自慢の新築物件をご紹介します♪]

はじめに、新卒１年目の大川が物件の紹介をしていきます。

ーPHOERME城北公園ー

　写真のマンションは、2022年1月に竣工したばかりの新築マンション「PHOERME城北公園」です。今回は、そんな「PHOERME城北公園」に新卒3人で潜入して来ましたので、社長がこだわった部分を含めてご紹介していきます！！

　早速ですが、なんと！こちらのマンションは現在新卒2年目の社員が1年目の時から携わっております。下記の投稿では当マンションの着工から竣工まで携わった、現在新卒2年目社員のインタビューも掲載しておりますので是非ご確認ください↓↓↓

それでは中に入ってみましょう。

こだわり１　高さ3ｍ90cm！？のエントランス天井

大きなシャンデリアが目を惹きますね～

入った瞬間、「ここは高級ホテル？！」と思わせてくれるほど重厚感のあるエントランスです。なんといっても高さが3m90cmもあるエントランスは、社長のこだわり部分でもあります。建物の高級感に浸りながら写真左にある椅子にも腰掛けて3人でくつろいでしまいました。こんなマンションに住んだら、ついつい友人を呼びたくなりますね（笑）

こだわり2　スタイリッシュなポスト・宅配ボックス

こちらのお写真を見て、何か違和感を抱きませんか?

なんと！「部屋番号」が記載されていません！皆さん気づきましたか？番号が無いだけで、見た目がスタイリッシュになりかっこいいですよね！「でも、自分のポストがどこか分からないのでは？」と疑問に思われたそこのあなた。大丈夫です！自分の鍵を画面にピッとかざすと、自身のポスト･宅配ボックスが開錠される仕組みになっています。私も体験してみましたが、かざすだけで自分のポストと宅配ボックスが開くなんてありがたいですね！

それでは早速お部屋に入ってみましょう。

広々として落ち着いた雰囲気のリビングルームにはダウンライトが設置されており、おしゃれな印象です。天井も高いのでお部屋が広く見えますね！テレビボード・ソファ・ダイニングテーブルを置いてもまだまだ余裕が！私もこんな家に住んでみたいです（笑）

部屋色はブラウンとホワイトの２色展開です。間取りも２パターンある為、男性・女性どちらにも気に入っていただけるデザインになっているのでご自身の好みを見つけてみては！？

洗面台には大きな三面鏡が！これだけ大きな洗面化粧台なら、朝の準備も楽しくできそうです。そして、ここにも社長のこだわりが！基本的に洗面化粧台は、75cm幅を設置することが多いのですが、少し間取りに余裕があったため思い切って90cm幅の洗面化粧台を取り入れたそうです！少しサイズが変わるだけで広々と見えるので、2人入居の方でも横並びで仲良く洗面化粧台を利用できますね！

そしてなんと！浴室には浴室TVと酸素美泡湯の機能が付いています。横に広がるワイドミラーは浴室を広々と見せており、水栓をブラックにすることでグッと引き締まって見えます。

新卒3人を圧巻させた素敵なお部屋でした。機会があれば是非皆さんも内覧に訪れてみてくださいね！下記ＵＲＬではPHOERME城北公園を動画で紹介しております。記事では伝え切れていない物件の魅力をたっぷりと載せておりますので是非チェックをお願いします！

ーPHOENIX Clove Tomoiー

上記でご紹介した「PHOERME城北公園」のちょうど1年前に竣工したのが「PHOENIX Clove Tomoi」です。こちらは当時の新卒2年目の社員が携わりました！先に紹介した「PHOERME城北公園」とはガラッと印象が変わりますが、ここも重厚感が漂っていますね～

こちらの物件は、ホワイト･グレー･ブラウンの３色展開となっており、お部屋は４パターンもあります。近畿大学の近くにあるマンションということもあり、入居者様の6割が近畿大学の学生さん！

そして、この物件の醍醐味はなんといっても「浴室スピーカー」が搭載されている所です。浴室スピーカーへはBluetoothで自分のスマートフォンと繋げることが出来ますので、好きな音楽を楽しみながら入浴できる所も自慢となり今では人気物件になっています！学生の頃からこんなにかっこいい物件に住めたら鼻高々ですよね（笑）

今後も魅力的な物件を建築予定ですのでお楽しみに！

[新築プロジェクトの特徴]

ビックプロジェクトに新入社員が携わっている！？

　上記で、「PHOERME城北公園」「PHOENIX Clove Tomoi」について紹介をしましたが、2物件には共通していることがあります。それは、新入社員が新築プロジェクトに携わっているということです。管理会社聞くと、マンションやビルといった不動産の管理を想像する方が思いますが、弊社では建物の管理だけにとどまらず、自社で土地の仕入れから新築マンションの建築までデベロッパーとしての側面を持ち合わせていることがフェニックス管理の魅力です！建物の外観･内観について試行錯誤を繰り返しながら協力業者様と企画～竣工までを担当できる為、管理以外の経験も積むことが出来ます。今回は「PHOENIX Clove Tomoi」を担当した小笠原さん(写真:左)と「PHOERME城北公園」を担当した明坂さん(写真:右)に当時のことを少しだけインタビューしてみました。

実際にインタビューしてみると、新築プロジェクトに参加した経緯や新築プロジェクトに携わったことで経験できた事を聞くことが出来ました！

ーどのような経緯でプロジェクトへの参加が決まったのかー

小笠原：新築を建てる場所が通っていた大学の近くであったため、周辺状況に詳しいことから新築プロジェクトに参加する事になりました（笑）

明坂：社長から新築プロジェクトのお話をいただきました。当初は「PHOERME城北公園」の周辺に多くの担当物件を持っていたので、周辺情報はしっかり把握していました。そして、入社した当時から新築プロジェクトに携わる機会があるのであれば是非参加して経験を積みたいと考えていたので、社長からお話しをいただき参加を決めました。

ー新築物件を建てるに伴い提案したことー

小笠原：基本的には私がリーシング課ということもあり、室内の設備について提案しました。ターゲットが学生でしたので、安全面を考慮してIHコンロで提案したことや、当時賃貸マンションでは珍しい浴室スピーカーの設置を提案したことを覚えています。また、学生の方々に好みの部屋に住んでいただきたいと考え、床やパネルの色をホワイト・グレー・ブラウンの3色展開を提案しました。

明坂：元々、全体的にブラックやブラウンが外観やエントランスに多く使用される予定でしたので、少しでもエントランスにワンポイントを入れて明るい雰囲気にした方が女性受けも良いと感じ、グリーンウォールを提案いたしました。実際にエントランスと照らし合わせるとダークな雰囲気の中にマッチし良いアクセントになっていると社長から好評をいただいたことで現在のエントランスに飾ってあります。

ー新築プロジェクトに参加してどのような事が自分自身の成長に繋がりましたかー

小笠原：新築プロジェクトに参加する際に、一般的な賃貸マンションにはないものを作りたいと考えて参加したことを鮮明に覚えています。結果、最新の設備や間取り、室内の色が気に入りましたというお話しを学生の皆様から多くいただくということを、仲介業者様からお聞きした時はとても嬉しかったです。今回、ターゲットが学生ということで安心して快適に過ごしてもらう為には何が必要なのかを考え、設備や部屋作りに関して何度も協力業者様と打合せを行う中で工事知識が増えたことや、多くの工事業者様と関わることができ、新築プロジェクト後も取引させていただけるまでの関係性を作れたことがとても良かったです。

明坂：新築プロジェクトに携わる事で2点大きく成長できました。1点目は、城北公園周辺の環境や客層を調べている中で、女性に人気であるエリアだということが分かりましたので共用部にグリーンウォールの設置を提案し、社長に承認をいただいた事は自分の自信へと繋がりました。2点目は、協力業者様と何度も工事の打合せを行う中で工事内容に不明点があれば調べ、なるべく工事をスムーズに行なえるよう心掛けました。自ら進んで勉強できたことで、今後はさらに業務の作業スピードも上がり生産性がうまれると感じています。

　マンションを一から建築するのには多くのお金や協力業者様が動いております。これには、多様な知識・経験・アイデアが必要で長年営業に携わってきた方々のみが参加できるようなイメージがあります。私も入社するまでは実際そのように考えていました。しかし、弊社ではどれだけ大きなプロジェクトでも参加したい、経験を積みたい！という熱い意欲があれば知識や経験を問わず参加をすることができます。そして、そんな意欲的な若手社員たちが若さ故の自由でユニークな発想を活かし「他にはないマンション」を作り上げることで、他社にも劣ることのない魅力的な物件を完成させています。そして、新築プロジェクトに携わった新入社員が同期や先輩後輩へと共有をすることで会社全体に活気が生まれ、今では新築プロジェクトに参加したいと志願する社員も増え、フェニックス管理での大きなプロジェクトの1つとなっています。

[現在新たに取り組んでいる新築プロジェクトについて]

　初めに、「PHOERME城北公園」「PHOENIX Clove Tomoi」の2物件の紹介、そしてその竣工まで携わった先輩方の熱い思いなどをご紹介いたしました。ここからは、現在新たに取り組んでいる新築プロジェクトについて藤がご紹介します。この新築プロジェクトにおいてもフェニックス管理ならではの社風があります。

1　新入社員だからこそ新鮮な考えを取り入れてもらえる

　私が入社して2ヶ月ほど経った頃、社長から「自分の理想の部屋」についてプレゼンをするよう新卒11名へ課題が出されました。間取り･壁紙･キッチン仕様など知識が浅い状態で必死にプレゼン準備をしていたことを思い出します(笑)。当日は、社長と取締役へプレゼンを行いましたが、その時私が衝撃を受けたのは全く知識のない私たちのプレゼンを、新鮮な発想力という観点で真剣に評価をしていただき多くのフィードバックをいただけたことです。さらに、私の提案した設備を次の新築全部屋へ導入すると聞いたときは、誰から出た意見なのかではなく、提案内容を重要視しており斬新な発想や面白いアイデアは積極的に取り入れるといった社長の前向きな考えや思い切った行動に圧倒されました。

2　営業･事務関係なくアイデアを呼びかける社長の熱い思い

　弊社では、月初に社内の意識統一の為に社員全員で参加をする全体会議を行なっております。そこで毎回社長がお話をされるのですが、ある時「次に取り組む新築プロジェクトにおいて良いアイデアを募集している為参加したい人は是非提案してほしい」と全社員への呼びかけがありました。ここでも、良いアイデアはどんどん取り入れていくという社長の斬新な発想と、営業･事務関係なく会社としての大きなプロジェクトへ参加できるという可能性の広がりに大変驚きを感じました。今回のプロジェクトへは、新入社員でありながらも間取りのアイデアを必死に考え、社長に提出したことから今後の期待をこめて新卒１年目の富田(写真：右)が選出されました。また、入社当時のプレゼンを社長に大変評価をしていただき、私、藤(写真：左)も参加をさせていただきます。新卒ながらに初めて取り組む大きなプロジェクトへの期待と社長の近くで多くの知識を学べる喜びを感じながら日々奮闘しております。

弊社へ興味を持たれたそこのあなた！

　弊社では、営業･事務は関係なく挑戦する意欲があれば誰でも同じ土俵に立てる環境があります。これは、時代と共に変化を遂げるという社風からも強く感じられます。だからこそ、固定概念に捉われず新たな発想を取り入れながら会社と共に成長できる環境が整っています。ご興味をお持ちの方は是非ご応募ください。私たちと共に会社を大きくしていきましょう！皆様からのご応募、お待ちしております。